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부동산자산관리

빌딩 관리 ‘누가, 어떻게’
관리하느냐에 따라 그 가치가 달라집니다.
고객의 부동산 가치를 극대화하기 위해 개별 부동산의 특성에 맞는 합리적이고 효율적인 건물 운영방안과 최적화된 서비스를 제공해 드리고 있습니다.
전문적인 빌딩관리가 필요한 이유
  • 01 빌딩 운영 관리 비용을 최소화
  • 02 건물 수명과 질적 가치를 극대화
  • 03 건물 관리를 위한 고용 문제(미화, 소방 등)
  • 04 각종 시설 설비로 인한 전문 인력 필요
  • 05 노후화된 빌딩들의 안전상의 관리 소홀 문제
  • 06 임대시장의 공급 과다로 인한 공실 문제 해결
  • 07 공급이 수요를 넘어서면서 빌딩의 경쟁력 강화 필요
  • 08 소유 자산의 가치 증대

빌딩 자산관리(PM) 업무

  • 유지비용의
    최소화/ 효율적
  • 임대수익의
    극대화/안정화
  • 01
    공실관리
    다양한 영업전략 및 전문화 된 고객응대를 통한 계약 성사율을 높여 수익을 보전하는 것을 말합니다.

    임대 시장 분석 및 임대 Schedule 관리, Lease Managing 분석, 온라인/오프라인마케팅, 협력 부동산 및 담당 프랜차이즈 홍보

  • 02
    수익관리
    주변시세조사를 바탕으로 물가상승 및 임차인의 내부사정 고려하여 갱신계약을 이루어내는 관리를 말합니다.

    계약 만료 전 이전계획을 통한 임대료 인상, 주변시세 및 부동산 가치 상승에 의한 임대료 인상

  • 03
    연체관리
    독촉, 이행확약서, 내용증명, 강제명도 등 단계별 연체관리를 통한 수익손실 예방하는 것을 말합니다.

    안정적인 수익 창출 및 불필요한 비용 절감 효과, 임차인과의 대립 및 마찰 감소, 건물 이미지 상승 및 우량 임차인 유치 용이 효과

  • 04
    행정관리
    각종 안내문, 임대료고지서, 세금계산서 발행, 연체금 산정고지 등 체계적 관리를 진행하는 것을 말합니다.

    제소전 화해조서, 명도소송, 기타 법무 관련 업무 대행, 부가세 신고 등 각종 세무 관련업무

  • 05
    인적관리
    경비, 미화, 관리인의 체계적 관리를 통한 쾌적한 임대 여건 조성 및 사건사고 예방하는 것을 말합니다.

    임차인 요구사항 처리, 경비, 미화 직원 교육 및 관리, 각 시설 담당자 (EV/전기/소방 등)관리업무, 인력 활용능력 극대화

  • 06
    시설관리
    업무환경개선 및 편의제공에 의한 임차 수익보전 및 고정지출 최소화 하기 위한 관리를 말합니다.

    계절별 하자 발생 사전 예방 및 빠른 대응 처리, 사전점검을 통한 내용연수 증대 효과, 아웃소싱업체 관리 및 통제

트리니티의 서비스 특장점

  • 01
    풍부한 경험과 노하우
    다년간의 빌딩관리 운영
    노하우의 전문 관리 서비스를
    바탕으로 고객이 맡길 수 있는
    관리 솔루션을 제공합니다.
  • 02
    차별화된 전문역량
    각 분야별 전문가들이 개별 부동산에
    적합한 운영 효용방안을 제시하고,
    빌딩 DB를 토대로 고객 맞춤형
    서비스 체계를 구축하고 있습니다.
  • 03
    정확한 시장 분석 능력
    지속적인 정보 수집과 정확한
    시장 분석 능력을 바탕으로
    다양한 마케팅 채널의 활용을 통해
    성과를 창출합니다.
  • 04
    종합 솔루션 제공
    트리니티의 자산관리 시스템인
    One-Stop System을 활용하여
    빌딩의 수익률 분석을 기본으로 빌딩의
    전분야에 걸쳐 종합 솔루션을 제공합니다.